水库论坛被永久封号,曾坐拥60W粉丝,年收入过千万

2020 年 9 月 25 日,知名房地产投资类公众号「水库论坛」被永久封号,创始人「欧成效」微博账号同时被封。

根据小公举了解,「水库论坛」公众号粉丝数超过50W,头条平均阅读达到5W+。

创始人「欧成效」在业内被叫做「欧神」,之所以叫做神,是因为其早年通过炒房大获成功。

通过论坛和公众号向炒房者们安利购买房产,被坊间被吹捧成炒房教父级人物,个人资产达到数亿元人民币。

之所以被永久封号,主因大概率是在 9 月 25 日发布了一篇「唱衰上海户口新政策」的文章,阅读量超过10W+。

2004 年,欧神在天涯论坛发布了一篇帖子《人民币面临巨大的贬值压力》,在当时互联网用户数并不多的时代,全网阅读量就达到了千万级。

常年在天涯对未来经济和楼市进行预判分析,让他在房地产圈火了一段时间,混了个脸熟。

后来欧神创办了一个水库论坛, 2015 年创办了同名公众号,科普房地产知识。

让各地炒房者们交流,给买房小白解答问题,推荐各地楼盘信息,安利信用卡贷款。

通过水库论坛公众号,他在网络上塑造了炒房成功的光环属性,被大量炒房者簇拥。创办了 59 个炒房相关的微信群,其中 58 个需要付费加入。

2016 年发布了一篇《中产阶级如何保护自己的财富》爆款文章,第一年涨粉就近10W。

欧神每年通过公众号,至少可以获得 1000 万元以上收入。

例如他创办的知识星球,需要花费 5000 多元加入。付费加入后,欧神会解答买房问题。

截止到 2018 年 6 月份,就有 2000 多人付费加入,仅这个项目总收入至少就超过了 1000 万元。

除此之外,还会组织团购买房活动。小公举不是地产圈的,这里的猫腻不算特别了解。

不过我想把用户引流到线下,无非就是收门票费,赚佣金,开发商等群体的钱。

当然,在变现的过程中。有人曝光了其中的一些坑,例如交了会员费,被踢群。资产数亿,却要找人借钱等。

小公举研究发现,水库论坛的地产文章比较极端,经常性鼓吹/贬低某个城市的房价。

在前几个月重庆的一次团购看房饭局上,他曾发表惊人的言论:“前年我们水库在沈北(辽宁)一口气买了 5000 套房子,直接把沈北的房价拉升了50%”。“今年我看好今年重庆楼市的行情”。

所以就出现了一种很神奇的现象,欧神说买哪里,立马就有一堆人去买房。甚至出现了一种「欧神能影响一座城市房价」的现象。

这种影响力,在地产圈还岁很罕见的。

目前虽然水库公众号被封号,但由于早就布局了微信矩阵。

水库旗下还有 10 多个公众号,总粉丝数依旧有几十万之多,仍然在进行带粉丝团购买房等业务。

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